大石桥工程竣工验收安全检测报告*今日新闻
一、验收条件1、已完成设计文件和合同约定的工作量;2、建设单位已组织各方责任主体对单位工程进行了初验,存在的问题已整改到位,且监理单位、勘察单位、设计单位出具了质量检查(评估)报告;3、住宅工程已组织分户验收,并符合要求,且相关标识齐全;小区景观、道路及附属工程完成;正式水、电、气具备供应条件;4、工程质量控制资料已经建设、监理单位核查并符合要求;5、消防、规划、环评、防雷、电梯、人防等专项工程已通过相关部门验收6、室内环境、绝缘电阻、通球、接地电阻等功能性检测完成;二、需提供的相关文件1、施工许可证、规划许可证、图审合格证(含重大变更复审认可文件);2、消防、规划、环评、防雷、电梯、人防等专项工程验收合格证明文件;3、各分部及专项工程验收记录;住宅工程需提供住宅工程分户验收汇总表;4、单位(子单位)工程竣工验收报告(需单列建筑节能检查情况);5、工程竣工报告(TJ1.7);6、工程勘察质量检查报告;7、工程设计质量检查报告(需单列建筑节能检查情况);8、工程监理质量评估报告(需单列建筑节能检查情况);9、单位(子单位)工程质量竣工验收记录;10、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录。(核查人为监理人员)11、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录。(核查人为监理人员)12、其它施工过程应提供我站的而未完善的相关资料。
正确的厂房验收检测鉴定程序
1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定:“房地产开发项目竣工后,经验收合格后,方可交付使用”。
2、验收。一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意:不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房,取证,为日后举证奠定基础,特别保存好验房问题备案单。
3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时,确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,不超过5%比较好)以双方签定合同为准。
4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合看好条款,不能放弃自己的权利。
5、交合理费用。这里的合理费用包括:物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法
厂房竣工验收质量检测鉴定:以钢筋混凝土框架结构为例:
收集相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告。
2.根据规范抽检柱、梁、板的混凝土强度。
3.根据规范抽检柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。
4.检测框架柱梁截面尺寸、楼板厚度。
5.检测建筑物结构裂缝的数量、现状及分布情况。
6.检测建筑物填充墙体裂缝的数量、现状及分布情况。
7.检测分析建筑物的不均匀沉降情况。
8.检测整栋建筑是否倾斜及倾斜的程度。
9.根据检测结果、国家规范及使用情况对建筑物主体结构进行计算分析,得出结构安全性的鉴定结论,提出关于房屋后续使用的建议。